چرا نوشتن یک قرارداد خوب، مهمتر از خود معامله است؟
در دنیای کسبوکار و حتی تعاملات روزمره، اعتماد سرمایه اصلی است. اما هوشمندانه است که این اعتماد را با یک سند حقوقی محکم و شفاف بیمه کنیم. یک قرارداد دقیق و جامع، مانند یک نقشه راه است که حقوق و تعهدات همه طرفین را به وضوح مشخص میکند، از سوءتفاهم جلوگیری میکند و در صورت بروز اختلاف، مهمترین مدرک برای حل وفصل آن است. چه یک قرارداد کاری ساده بنویسید و چه یک قرارداد مشارکت تجاری پیچیده، اصولی هستند که باید رعایت شوند. این مقاله شما را با هنر و علم تنظیم یک قرارداد حرفهای آشنا میکند.
بخش اول: اصطلاحات پایه قراردادی که باید بشناسید
طرفین قرارداد: افراد یا شرکتهایی که قرارداد بین آنها منعقد میشود. (مثل: کارفرما و پیمانکار، فروشنده و خریدار)
موضوع قرارداد: دقیقاً مشخص میکند که هدف از انعقاد قرارداد چیست. (مثلاً: “فروش ۱۰۰ دستگاه لپتاپ مدل X” یا “ارائه خدمات مشاوره بازاریابی به مدت ۶ ماه”)
تعهدات طرفین: کلیه اقداماتی که هر طرف موظف است انجام دهد. این بخش باید کاملاً شفاف، دقیق و قابل اندازهگیری باشد.
خسارت و وجه التزام: جریمهای که در صورت تخطی یکی از طرفین از تعهداتش (مانند تأخیر در پرداخت یا تحویل کالا) باید بپردازد.
فورس ماژور (قوه قاهره): شرایط پیشبینی نشدهای که خارج از کنترل طرفین است (مانند سیل، جنگ، بلایای طبیعی) و اجرای قرارداد را غیرممکن میکند. در این حالت طرفین معمولا از تعهدات خود معاف میشوند.
دادگاه صالح: مشخص میکند که در صورت بروز اختلاف، حل وفصل آن در کدام مرجع قضایی یا داوری انجام خواهد شد.
بخش دوم: اجزای کلیدی یک قرارداد استاندارد
یک قرارداد حرفهای معمولاً از بخشهای زیر تشکیل شده است:
۱. سرصفحه (Header): شامل عنوان قرارداد (مانند “قرارداد پیمانکاری”)، شماره قرارداد و تاریخ انعقاد.
۲. طرفین قرارداد: ذکر کامل مشخصات طرفین شامل:
برای اشخاص حقیقی: نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره ملی، شماره تماس و آدرس.
برای اشخاص حقوقی (شرکتها): نام کامل شرکت، شماره ثبت، شناسه ملی، آدرس و نام و سمت نماینده دارای حق امضا.
۳. مقدمه (دیباچه): توضیح مختصری درباره هدف و زمینه انعقاد قرارداد.
۴. موضوع قرارداد: شرح دقیق و شفاف آنچه که قرار است انجام شود.
۵. مدت قرارداد: تاریخ شروع و پایان قرارداد به طور دقیق مشخص شود.
۶. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت: مبلغ کلی، نحوه پرداخت (نقدی، چک، سفته، حواله)، اقساط و زمانبندی آن باید به وضوح قید شود.
۷. تعهدات طرفین: همه وظایف هر طرف به صورت موردی و دقیق لیست شود.
۸. شرایط فسخ قرارداد: مواردی که تحت آن هر طرف میتواند قرارداد را به صورت یکطرفه فسخ کند.
۹. محل و چگونگی حل اختلاف: توافق میکند که اختلافات ابتدا از طریق داوری یا صلح و سازش حل شود و در صورت عدم نتیجه، به کدام دادگاه مراجعه شود.
۱۰. فورس ماژور: شرایط غیرقابل پیشبینی تعریف شود.
۱۱. ضمانت اجرا (خسارت): میزان و نوع جریمه برای عدم انجام تعهدات.
۱۲. پیوستها: هر سند دیگری که جزئی از قرارداد است (مثل: specifications فنی، طرحها، پیشفاکتور) در این بخش ضمیمه میشود.
۱۳. امضا و مهر: قرارداد باید توسط طرفین امضا و در مورد شرکتها، مهر شود.
بخش سوم: انواع رایج قراردادها (برای اشخاص حقیقی و حقوقی)
قراردادهای کاری: بین employer و employee (پیمانی، آزمایشی، دورکاری).
قراردادهای پیمانکاری: برای پروژههای ساختمانی، نرمافزاری و خدمات.
قرارداد مشارکت در سرمایهگذاری (Joint Venture): برای همکاری دو یا چند شریک در یک پروژه خاص.
قرارداد اجاره: اجاره ملک، خودرو، یا equipment های تجاری.
قرارداد محرمانگی (NDA): برای حفظ اسرار تجاری و اطلاعات محرمانه.
قرارداد فروش: خرید و فروش کالا، ملک یا داراییهای فکری.
قرارداد شرط تنفیذ (قرارداد وعدهای): توافقی که در آن طرفین متعهد میشوند در آینده یک قرارداد اصلی را منعقد کنند (مثل پیشفروش آپارتمان).
بخش چهارم: هشدار! این اشتباهات رایج میتواند بسیار گران تمام شود
۱. کلی گویی و عدم شفافیت: استفاده از عبارات مبهم مانند “خدمات مورد قبول” یا “کالای مرغوب”. همه چیز باید کمّی و قابل اندازهگیری باشد.
۲. امضای قراردادهای استاندارد و از پیش تهیه شده بدون مطالعه: همیشه قراردادهای پیشنویس شده توسط طرف دیگر ممکن است به نفع او باشد. هر بندی را با دقت بخوانید.
۳. تعیین نکردن دقیق مبلغ و نحوه پرداخت: عدم ذکر مبلغ دقیق، تاریخهای پرداخت یا شرایط تعدیل قیمت میتواند منجر به اختلاف شود.
۴. در نظر نگرفتن شرایط فسخ: همیشه باید راه خروج امن از قرارداد را برای خود تعریف کنید.
۵. مشاوره نگرفتن از وکیل: برای قراردادهای مهم و با ارزش بالا، هزینه مشاوره با یک وکیل متخصص، بسیار کمتر از هزینهای است که ممکن است به دلیل یک خطای حقوقی متحمل شوید.
بخش پنجم: تنظیم قرارداد به صورت الکترونیکی (e-Contract)
با پیشرفت فناوری، قراردادهای الکترونیکی که به صورت آنلاین امضا میشوند، اعتبار قانونی کاملی دارند، مشروط بر اینکه:
از سامانههای دارای امضای الکترونیکی مطمئن استفاده شود.
هویت طرفین به طور دقیق احراز شود.
سابقه ای از فرآیند امضا و تغییرات نگهداری شود.
این روش سرعت، دقت و دسترسی پذیری را به شدت افزایش میدهد.
نتیجهگیری: قرارداد، سند اعتماد است، نه بی اعتمادی
تنظیم یک قرارداد دقیق، نشانه بیاعتمادی نیست، بلکه نشاندهنده بلوغ فکری و تعهد شما به شفافیت و حرفهایگری است. این کار از سرمایه، زمان و اعتبار شما محافظت میکند و بستری امن برای رشد و توسعه کسبوکارتان فراهم میآورد. قبل از امضای هر سندی، زمان بگذارید، بخوانید، سؤال بپرسید و در صورت نیاز از متخصصان کمک بگیرید.
آیا از صحت و کامل بودن قراردادهای خود اطمینان دارید؟
موسسه حقوقی دادآوران به عدل با تیمی از متخصصان حقوقی و وکلای مجرب در زمینه تنظیم، بررسی و ویرایش انواع قراردادهای داخلی و بینالمللی در خدمت شماست. ما قراردادهایی مطابق با نیازهای خاص شما و مطابق با آخرین قوانین تهیه میکنیم تا با خیالی آسوده به کسبوکار خود برسید.
برای دریافت مشاوره رایگان و سفارش تنظیم قرارداد، همین حالا با ما تماس بگیرید.
تماس : 09333413563
09134874721
|
آدرس ایمیل : behseresht.zeinabsadat@gmail .com
|
آدرس سایت :
WWW.behadl.ir
خدمات تخصصی ما:
تنظیم قراردادهای سفارشی
بررسی قراردادهای پیشنهادی طرف مقابل
مشاوره حقوقی در حین اجرای قرارداد
طرح دعاوی حقوقی ناشی از قراردادها
با پشتیبانی حقوقی دقیق,آرامش را در پرونده های پیچیده تجربه کنید
